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[房地新聞]全國首創！新北推「都更計算機」 一鍵查房子是否在都更範圍內
記者李芷萱／綜合報導一鍵就能查你家的老屋是否符合都更條件！新北市政府地政局推出全國首創的「都更計算機」，運用AI運算、使用者直覺式操作而創新開發的服務，民眾只需要動動手指，便可以知道「土地範圍是否在都更劃定區域」，並同時試算5種不同都更條件的「容積獎勵值」和「同意門檻值」，滿足不同族群的需求。
新北市地政局地政資料科科長林妙憶表示，民眾若想了解新北市某個區域，未來如果進行都更需要符合哪些條件，只要上新北市不動產愛連網選擇地區範圍，就能透過系統估算「一般興建」、「簡易都更」、「危老重建」、「一般都更」、「防災重建」等種「容積獎勵估算值」以及所需的土地（建物）所有權屬之「同意門檻」值，此外，該系童也能同時判斷框選區域「是否位於都市更新劃定範圍」，並算出「總面積」及顯示「框選範圍的土地地圖與清單」，可以有效減少民眾在整理相關訊息的時間。
此外，林妙憶也表示，還會提供「免會員申請電子謄本」連結，如果有需求可以直接線上申請，不必臨櫃申辦，一來省時提升效率，二來減少碳足跡可為環保盡一份心力，若民眾有需要，可以至「新北不動產愛連網／完整查詢／公開資訊／都更計算機」網站使用。
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[個人心得]
然後呢?
目前自辦都更不受民眾信服，主要來自於權利變換的問題。
身為都更戶絕大都存在<不出錢，還要一坪換一坪>的心態來看待都更進行。
實施主體的建商，又要負擔都更時的租金補貼，營建成本全攬，還有建築法規上不太可能達成的一坪換一坪。
知道你家在都更範圍內又如何?
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 政府說要打房,但又弄了一堆東西來拉抬房價。
都更~沒有誘因誰會願意??什麼都漲!人民都快生活不下去了!!!{:51:} 就算有這樣的計算東西也沒啥用處
人家要都更也不是一個人可以做好決定
要是有人不答應不是一切都是妄想阿 AI 可以模擬到 人心 人性 ???
幫然我不否認未來可以<br><br><br><br><br><div></div> 嗯~所以如果算出來沒在都更範圍內的房價~估計可以跌了嗎? 就算查出來
住戶要怎麼換才會同意
就要協商很久
而起現在的人都把賺錢擺第一
根本就不是真的要居住安全 都更最大的問題根本不是這些吧.............
算出來只會讓都更更難實現，例如實價登錄前，大家覺得房價不透明，政府沒作為騙人，實價登錄後，誰願意賣的比實價登錄上價格便宜，這就是人性 要我也想一坪換一坪啊，要都更的老公寓通常戶數少，地坪大；要是華廈要都更，想一坪換一坪難度就高了，畢竟地就那小小的一些<br><br><br><br><br><div></div> 如果可以一坪換一坪我想大家參與都更的意願一定會上升 然後呢?算出來又怎樣?
要都更也要取的其他住戶的同意
然後進入甚麼審查、協商的流程
然後就...........沒有然後了!!!
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