伊莉討論區

標題: 房東想賣屋 [打印本頁]

作者: nyasei 時間: 2017-9-5 12:24 AM 標題: 房東想賣屋

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: lph37 時間: 2017-9-7 09:17 PM

看起來房東還不錯
不太可能無故扣你們押金
除非你們把房子弄得慘不忍睹

如果你們還要繼續住，可能就是三不五時房東帶人來看房
沒要繼續住，把房子整理乾淨，恢復原狀還給房東吧

說真的房客的權益 ==> 押金拿回來，水電算清楚就很好了
當然如果還在合約期限內，你們是有權主張住到約滿，而且期間內不方便給房東帶人看房

作者: uouo16-1 時間: 2017-9-8 04:39 PM

租約期內因該是不會影響到你的權利,因為也契約在所以不用擔心

作者: eliaeliads 時間: 2017-9-8 07:57 PM

有合約的話就有保障，不用擔心

作者: jenny312129 時間: 2017-9-18 11:32 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: aabb1980 時間: 2017-9-18 09:12 PM

你有租約在手
合約之內都有保障
一切就都照合約走囉

作者: tomiyasu 時間: 2017-10-10 01:51 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: cyeri 時間: 2017-10-14 08:52 AM

我也建議如果自己也住得很習慣
其實可以跟房東談談看是否可以便宜賣你們喔

作者: Huusa 時間: 2017-10-28 06:35 PM

1.依民法第425條之規定，出租人將租賃物交付後，承租人占有中，縱出租人將所有權讓與第三人，租賃契約對於受讓人仍繼續存在；但於未經公證之租賃契約，契約期限逾5年或不定期租賃，不適用之。這就是非常有名得「所有權移轉不破租賃」規定
2.析言：
(1)要請您先審視，租賃契約是否在期限內，如已過約定期限，您一樣付租金，房東不即違反意思，就是不定期租賃契約，就不能適用上述規定
(2)如果租賃契約再5年以內，縱未經公證，仍適用上述規定，於房東將房子賣給第三人，您得租賃契約對於第三人仍存在。
(3)如果超過5年租賃，未經公證的租賃契約，將不能適用上述規定。
希望對你有幫助

作者: aabb1980 時間: 2017-11-4 11:24 PM

既然相處的不錯
那就好聚好散吧
也祝房東可以順利賣到好價錢

作者: luxtcu 時間: 2017-12-20 04:14 PM

理論上還是都得跟著契約走，如果你們平時跟房東的關係甚好，房東也很不錯的話，應該都會順利，有時候房東還會問你們要不要買嚕。

作者: tolookfot 時間: 2017-12-30 08:50 PM

或許只是他考慮之一
如果沒把房子破壞或影響旁邊住戶
就別想太多那也只是他推銷的一方式
月月收豬爽....

作者: a2506981 時間: 2018-3-2 01:12 PM

住得習慣何不兄弟倆把它給買下來呢
很多房東最後都是賣給房客

作者: eliaeliads 時間: 2018-3-10 08:32 PM

本來就還是都得跟著契約走，如果喜歡就買下來。

作者: zzooggcc 時間: 2018-3-16 03:06 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: bluecook 時間: 2018-4-10 11:12 PM

買賣不破租約所以請安心除非你有簽特別的條款

作者: leslietw 時間: 2018-4-17 05:38 PM

大多情況是房東的藉口不租了

作者: muyboy 時間: 2018-4-19 08:28 PM

如有能力自已買下也好~~

作者: 銘銘銘Ming 時間: 2018-4-29 04:36 PM

只要契約還在，房東應該都不可以隨便賣屋的，所以不用擔心哦~

作者: benq2007 時間: 2018-4-29 06:22 PM

房東可以賣，但接手的屋主需要履行租約到期為止。

作者: 寬書 時間: 2018-4-29 09:04 PM

其實跟房東商量一下，看看多少錢，就直接買下來算了！
你們還省得找房子搬家！

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www38.eyny.com/)