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標題: [房地新聞]新竹蓋輕軌房價會漲嗎 ? [打印本頁]

作者: CPET 時間: 2018-11-10 07:09 PM 標題: [房地新聞]新竹蓋輕軌房價會漲嗎 ?

本帖最後由 212410 於 2018-11-19 06:35 AM 編輯

鋪設輕軌讓房價增值？他說：到時就知道後悔跟愚蠢
Sway :
想起之前新竹有人極力贊同輕軌鋪設，可能的原因是以為可以護住你的房價甚至讓你增值，然後真的舖下去才會發覺，已經塞爆的馬路更加塞爆，而這輕軌還不是大家都會搭，到時候就會知道後悔跟愚蠢。

作者: squiral12001 時間: 2018-11-11 12:17 PM

新竹市區的交通真的很糟, 尤其是火車站附近
當初沒有規劃好, 也一直改善不了
可能牽涉的利益太多吧?!
輕軌要蓋看是在哪裡吧
其實很多國家大都市都有輕軌. 算是一種蠻方便的市內交通工具
也能促進觀光...主要是要規畫吧

作者: openrain88 時間: 2018-11-11 08:31 PM

現階段和長期來說漲不太上去了,現在不管任何利多題材都沒有多大上漲力道,我看只有經濟基本面好起來才是王道.

作者: hopy36 時間: 2018-11-12 09:10 AM

市區的房價本來就不低, 如果有輕軌加值, 可能就不會跌. 而且市區的輕軌利用率比較高.
但郊區的輕軌根本就很難用, 還不如公車, 開車或騎機車.

作者: qaz123plm321 時間: 2018-11-13 09:15 PM

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作者: 暗影巴比迪 時間: 2018-11-15 12:17 PM

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作者: nirochen 時間: 2018-11-15 05:23 PM

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作者: ba916275 時間: 2018-11-16 02:21 AM

現在不管哪裡，都有很多捷運跟輕軌，這種題材炒一陣子而已。

作者: CPET 時間: 2018-11-17 11:12 AM

squiral12001 發表於 2018-11-11 12:17 PM
新竹市區的交通真的很糟, 尤其是火車站附近
當初沒有規劃好, 也一直改善不了
可能牽涉的利益太多吧?!

跟你想的依樣
先整頓改善交通道路
在規劃好輕軌
不然交通黑暗期...

作者: CPET 時間: 2018-11-17 11:13 AM

ba916275 發表於 2018-11-16 02:21 AM
現在不管哪裡，都有很多捷運跟輕軌，這種題材炒一陣子而已。

我之前要買一間中古屋
房主還說輕軌會經過
不願降價

作者: CPET 時間: 2018-11-17 11:14 AM

nirochen 發表於 2018-11-15 05:23 PM
房地產有話題就會漲
但是如果大環境是下跌
它只是會抗跌

同意
抗跌+1

有屋者希望漲
無屋者希望跌

作者: ryantetw 時間: 2018-11-17 01:42 PM

短期下跌 20年看漲哈哈

作者: chiu6491 時間: 2018-11-17 02:59 PM

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作者: CPET 時間: 2018-11-17 05:55 PM

暗影巴比迪發表於 2018-11-15 12:17 PM
個人覺得還是騎機車比較方便~輕軌只是話題而已

不過台北捷運真的超方便
還是會期待
大新竹向前進

作者: CPET 時間: 2018-11-17 06:01 PM

chiu6491 發表於 2018-11-17 02:59 PM
輕軌與捷運高架一般是嫌惡設施,不會帶動房價

這觀點也對
ˋ因為噪音
軌道運輸用的是鋼軌、鋼輪噪音多，住在附近的可能未受影響。

作者: robin102 時間: 2018-11-18 02:31 AM

以高雄的例子，應該短空長多，尤其新竹先天條件更優，應該值得。

作者: ineedss 時間: 2018-11-19 06:05 PM

本帖最後由 ineedss 於 2018-11-19 06:08 PM 編輯

CPET 發表於 2018-11-17 05:55 PM
不過台北捷運真的超方便
還是會期待
大新竹向前進

台灣的捷運除了台北還有哪邊賺錢
而且北捷靠的不是車票賺錢...
真的不要幻想捷運有多捷了
在弄成環狀線之前不會有多方便的

但在那之前
交通更糟糕了...
財政更困難了...
夢想買個堪住的小窩更遙遠了...

雖然據說新竹輕軌的預算有譜了
但之前那顆天燈花掉的預算已經補上了嗎!?

作者: freemountain 時間: 2018-11-21 11:40 AM

高鐵都沒拉上房價了, 輕軌雖較親民, 但效益不
易顯現

作者: jesse9966 時間: 2018-11-21 03:33 PM

捷運都是點到點的交通連結，若是交大清大到百貨公司，一定方便有人搭，但周遭房價早就起來了。

作者: sam3212 時間: 2018-11-24 10:03 AM

蓋那麼多真的有用嗎?

作者: bbbggg123 時間: 2018-11-28 09:10 PM

新竹的交通一直有待加強，對我這喜歡自由騎機車的人來說，改輕軌可以避開重要道路嗎??

作者: 風起雲湧 時間: 2018-12-1 08:18 PM

新竹不適合蓋輕軌！個人意見！

作者: kok4321 時間: 2018-12-4 12:01 AM

新竹受限於地形,市區裏面也很多丘陵/山地/小溪
平地都被切割成一塊一塊的
再加上空軍基地佔去了很大的一片面積
這就讓新竹市區實際可使用的面積不多
加上車多,道路飽和
通往園區主要的幹道上下班時間總是車滿為患
市區的道路由於發展較早又是相當狹窄
在這種狀況上要改善交通
說實話相當的困難

作者: itrc123 時間: 2018-12-26 08:21 PM

再等等吧,股票已經透露出訊息,通常都會領先房市半年,所以可以觀察這次選舉後的結果,台灣是一個受到政治影響經濟很深的國家

作者: a29010815 時間: 2018-12-27 03:59 AM

輕軌對交通來說也是利多之一

作者: zlock1979 時間: 2019-1-19 05:57 PM

我覺得會一點題材建商與仲介商都會去發揮,至少會帶動特定區域的房價

作者: itrc123 時間: 2019-1-26 06:01 PM

重點是.想買也買不起..只能看看就好..繼續望

作者: ly7428 時間: 2019-1-27 11:55 AM

好了交通建設一定會讓房價上漲

作者: mylifeforayre 時間: 2019-1-28 11:05 PM

個人覺得應該還好....新竹可能還不到蓋輕軌階段............

作者: jan1976 時間: 2019-2-2 12:05 AM

新竹實在是不太需要輕軌, 停車場多開點比較實在

作者: wange88 時間: 2019-2-25 12:40 PM

先把大眾運輸弄方便再說吧.新竹的路大多不大.輕軌還有一段很長的路吧

作者: KENNY16888 時間: 2019-2-26 12:25 AM

抗跌還有可能~~漲就很難很難! 房價已經高點反轉了
只漲不跌的神話早破了加上少子化日趨嚴重政治人物又只會喊多生
每月給個幾千元就要大家多生這種政策有用才有鬼
若有公宅加減住過幾年房價更精彩

作者: dy30816 時間: 2019-2-27 10:59 PM

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作者: cccc9715 時間: 2019-3-2 09:47 AM

漲不漲主要是看所得吧.只要所得高.自然撐得起房價.高雄有捷運.房價還不是低迷

作者: ajnxy22 時間: 2019-3-13 05:28 PM

本帖最後由 ajnxy22 於 2019-3-13 05:30 PM 編輯

輕軌和捷運是一樣的。重點在：使用率。
以目前的『傳說』四條路線形成的正方形，是幫助不大的。
目前傳說的正方形是：
園區-高鐵。
高鐵-新竹縣政府
新竹縣政府-新竹市政府
新竹市政府-園區。

以新竹市的人來說：就清大、園區到高鐵站方便。(但清大、園區附近的costco後面)也有台鐵的車站。
以竹北市的人來說，去新竹市，座輕軌，不論在新竹市政府去巨誠逛街，是滿方便的。
但：竹北市在台大校園預定定附近，大遠百今年也要營運了，去新竹市的人會變少。
由以上來看，輕軌的網絡應該要和台鐵結合才對。
以園區為中心至少要建四條：
1．一條到竹東。
2．一條至少要通到中華路四段和經國路的交接處。(往香山也是塞爆)
3．一條通到新竹火車站，延伸到巨城。
4．一條是園區通到高鐵站，再由高鐵延伸到新埔的義民廟。(義民廟那一邊建停車場，讓新埔和關西的人座輕軌去園區上班)
輔助線是：
一條是高鐵至竹北市政府
一條是竹北市政府通新竹市政府。
一條是：新竹市政府通南寮
這樣才能形成網路，不然以目前的『傳說』四條路線形成的正方形，是幫助不大的。
只有這樣：各站的房價才會撐住，甚至上漲，不然這一些無用的輕軌站也是被炒，撐一下。

作者: khsos 時間: 2019-3-13 08:34 PM

輕軌其實對市區交通改善有限..不如直接做捷運系統來的長久

作者: macquarie88 時間: 2019-3-17 07:36 AM

蓋完利多出盡，準備跌或是平盤，有消息的早進去卡位了

作者: mas0927 時間: 2019-3-21 09:14 AM

這不是捷運好嗎
就是火車
你覺得會漲嗎

作者: b121993280 時間: 2019-3-23 04:43 PM

我覺得只要有話題就會

一定會再衝的

作者: freemountain 時間: 2019-3-23 09:49 PM

輕軌的速度不比捷運, 在市區只有佔據
道路而己, 較適合郊區吧

作者: 9527789 時間: 2019-4-3 02:25 PM

看地方吧不過目前房價應該是不會再漲價了

作者: fungfung11100 時間: 2019-4-17 08:36 PM

想知道已經動工了嗎？？

作者: a11300411 時間: 2019-9-5 02:31 PM

我覺得鐵路經濟已不符合目前的時代
那屬於上一個世紀的經濟保證
這個年代要的是
免打拼免奮鬥要出國要享樂
買房先等等出過馬上辦
不願背房貸分期拼出國

作者: kevin517517 時間: 2019-9-15 02:07 PM

應該會緩漲拉除非阿六打來不然很多地方的空屋率筆者可怕多的是

作者: CPET 時間: 2019-9-15 10:56 PM

竹北空屋率好高
新竹相對好
期待大眾捷運帶動城市的進步

作者: freemountain 時間: 2019-9-15 11:14 PM

年輕市長也來搞這套開發賺大錢?

作者: vagogo 時間: 2019-9-18 04:39 PM

本帖最後由 vagogo 於 2019-9-18 04:40 PM 編輯

如果我要買房不會選擇新竹，其實你只要連假經新竹都一定塞車，輕軌時速最高40左右跟捷運無法比

作者: mon555 時間: 2019-9-23 10:01 PM

就怕蓋完後又沒人坐,浪費國家資源,像高雄輕軌有坐過一次,感覺不舒適

作者: CHouStRA 時間: 2019-10-17 12:08 PM

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作者: fone0315 時間: 2019-11-26 12:10 AM

請先上網看此區之人口是否呈正成長, 再來考慮供需原則影響下的房價變動

作者: 最終守護者 時間: 2019-11-26 11:21 AM

新竹縣市平均來說年年都上漲的房價，你看高鐵那，漲多還是跌多!!

作者: burger999 時間: 2019-12-26 03:21 AM

主要還是規劃要好 Sway就是一路唱衰有時候很失去客觀性

交通好對於房價肯定加分

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