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樓主: joe198

[討論] [個人觀點]少子化確實有感觸,不過影響大環境的不會是少子化。 關閉[複製鏈接]

joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-4-18 04:18 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 joe198 於 2018-4-19 04:08 AM 編輯

哈!!!~真剛好,我之前在看日本早上新聞時

有看到討論,上個月底。又剛好我擷取到畫面

來看看推估的人口分佈圖


從推計分佈來看,非常明顯人口集中在東京都,名古屋,大阪,博多附近。

少子化衝擊的是藍色地方的房價,不過那些地方相信有去日本玩的就了解。
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發表於 2018-4-20 01:27 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 light_off_on 於 2018-4-20 01:40 PM 編輯
joe198 發表於 2018-4-5 06:04 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

自動化人工有很大隱憂

不是說自動化在哪邊工作都可以,這代表著有些人賺不到錢。
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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-4-21 04:33 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 joe198 於 2018-4-21 04:43 AM 編輯
light_off_on 發表於 2018-4-20 01:27 PM
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除了自動化之外~我還有提到 網路趨勢~現在在家工作者非常多~
而且網路購屋物 也逐漸了取代逛街消費(當然不 ...
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發表於 2018-4-23 01:20 PM|顯示全部樓層
joe198 發表於 2018-4-21 04:33 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

1. 你說的郊區優勢抬頭,我上面那一張日本圖已經有講了。
    他們推估2045年的人口分佈圖,以現在的狀態 ...

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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-4-23 07:42 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 joe198 於 2018-4-27 05:48 AM 編輯
>>日本的趨勢圖是以現在的走勢去推估的~並沒有加入未來科技影響等元素,而且台灣小日本很多很多很多~
>>而且上市場也是需要油錢和花時間~如果真得很窮或許他把採買的時間都省了,直接透過網路下單,然後利用那些時間再去爭一需錢~這不就是雙薪家庭寧願花錢請保母同樣的意思嗎~
你說的只是個人選擇之一~而且現在有的網路購物比賣場還便宜的也是很多~(網路團購價格不會高於一般零售)而且對於賣方來說~他也少了店租和上架等成本(連ADIDAS這種販售運動用品為主(很依賴實際試穿適用的商家,現在都大收實體店面,想要搶占網路市場,何況是一般消耗品的市場),所以趨勢來看實體店面式微的機會還是大的。

   >>我猜你沒有看我附上的影片連結,當全面自動化的時代,確實是不需要紅綠燈的,而且自動車變成大眾共乘工具,也可以縮減道路上的車輛;而縮短的當然是通勤的時間。(如果有機會建議樓主平常上班日去觀察一下宜蘭通勤台北的車輛,在還沒有雪隧之前,這種宜蘭台北通勤的機會幾乎很少,但現在早上這些客運幾乎班班是坐滿的而且我常常看到一次來個3~5台擠在科技大樓站下車,這就是通勤時間縮短,而讓城鄉差距降低的最好例證)

>>同二 樓主應該好好研究自動車~而且不限於 自駕型態的自動車~現在台北已經在試行無駕駛的公車了,所以搭車不但可以休息,還可以進修,做自己想做的事情,跟搭捷運沒有太大的區別。而且就像第二點的回覆一樣 如果速度快了,你說的問題都不是問題囉!

「世界是平的」這一本書也有很多類似的概念可以讓樓主參考看看。說不定您會有新的想法。
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發表於 2018-4-24 09:45 PM|顯示全部樓層
年輕時 靠都市
後來 存錢有車或者是 有靠
捷運時 住的地方 會遠離都市一些
老了 應該就沒什麼大需求

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adam3415679 該用戶已被刪除
發表於 2018-4-26 02:52 PM|顯示全部樓層
少子化是全面性的問題
當人口紅利逐漸減少
帶來的問題是經濟發展的遲緩
到時候就算市區房市持平或緩跌
買不起還是買不起
而且如同你說的,偏遠地區房市交易會減少
那房子誰買呢?沒人買房子、沒交易,頭期款哪來呢?
所以少子化是大問題,而非樓主說的只是影響偏遠地區房價而已
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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-4-27 05:41 AM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
少子化確實是全面性的問題,但我指的就是少子化絕對不是主要因素。至少現階段是這樣

你應該沒看到我上面日本的少子化因素分佈圖,還有那是2045年的推估

少子化影響因素成為主要原因時,那會是甚麼時候? 甚麼情況?

說句坦白點的,有些人再活50年看的到少子化成為主要因素嗎?

在加上政府最近一直積極鼓勵生育,是不是會把少子化成為主要因素的時間點往後推?
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發表於 2018-4-28 10:11 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
影響房價的層面很多,間接和直接因素很多,很多的問題都是連帶的,比如經濟影響生育......,個人覺得蛋黃區還是會跌的,現在整各台灣真的很不好,可以問問那些做生意的,你看店面是否還能做生意,難喔!!!!!大家可以去感受一下,是否越來越緊了(手頭)
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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-4-28 02:34 PM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
現在是政府要找錢補國庫,表面上GDP跟個項因素都是正成長的

在加上通膨還有最近物價上漲,所以就算台灣今年的數據很好看。

老百姓也感覺不出來有賺到錢,反倒是外資賺了不少。

我看到的店面都是大者恆大,好的店面一堆搶著要,外商也願意租。

差的店面乏人問津....




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  初級幼兒生(0/30)

[url=http://www04.eyny.com/for

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發表於 2018-4-28 03:54 PM|顯示全部樓層
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少子化的影響, 絕對不是單純鄉村或是都市, 因為人口全面下滑

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發表於 2018-5-1 12:01 AM|顯示全部樓層
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發表於 2018-5-6 10:39 PM|顯示全部樓層
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現在的房子真的沒有比較便宜應該跟物價有關係
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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-5-8 02:38 PM|顯示全部樓層
相信跌的會繼續等,相信漲的才會去看屋。

所以這無解,但是相信跌的永遠不會買。會買的是相信漲的人

這幾乎是鐵則了。
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panpan7066 該用戶已被刪除
發表於 2018-5-9 11:36 AM|顯示全部樓層
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少子化意思因該不是這麼說
因該是供需問題
越少人需要房子
所以變成每個人都有房子兩三間
那你還會想買房子嗎
房子就變沒用了




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