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[聊天][其他]有關於對"實價登錄"的事件(果真是上有政策下有對策 ) 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2013-6-20 08:49 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2013-6-20 10:16 AM 編輯

前幾天聽到一個親戚賣了一塊建地,
地點在五都的邊緣城市,

賣的地大約200坪,

一坪賣NT:45k.....

最後重點來了,

該建商要求我家親戚簽一份一坪NT:55k的合約,

說是用於實價登錄的,

由於親戚應該是急著轉現吧!

所以就隨便簽了.....
...
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zero60611 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2013-6-20 09:05 AM|只看該作者
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手法跟網路拍賣一樣
售價標個一元結果下面再飆個1XXX
手續費都不用收 賺到那利潤又讓民眾摸不清真實價格
不知道相較以往現在殺價空間幅度是不是小多了
怕業者會說實價登錄按照實價登錄來玩不給殺

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  版 主

浮游中的靈魂

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發表於 2013-6-20 10:15 AM|只看該作者
你親戚收入多了200萬!
建商可以跟銀行多貸款.

不知道最後誰受害?

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peterr7 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-20 10:28 AM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
實價登錄應該也只是個參考, 因為公布出來的也是被篩選過的
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發表於 2013-6-20 10:40 AM|只看該作者
實價登錄有很多洞可以避免,當局者不知是刻意忽略還是旨在做表面工夫。

低買高報是很常見的手段。只是報稅的問題,必須意識到。
(如果賣家願意多報,那麼多承擔的稅負,最好要知道,漏稅可是會被大罰款的!)





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ca9313 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-20 01:27 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
實價登錄的政策良善,但是制度及配套不完善;想要買房子,登陸的價格都低於行情,未能真正反映市場價格。找了好多房子,跟仲介說實價登錄才多少錢為何實際要賣的這麼高,仲介自然有一套話數

那是半年前的,實際上每3個月就有行情在變動
那是3個月前的,每個月價格都會變,要買要快,不然沒案件了

反正上有政策,下有對策;若無對策,仲介就撤!!哈哈...
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發表於 2013-6-20 02:48 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
這是正常的   作價的手法還有很多   不止房地產的實價登錄   股票......等   可以炒作的商品皆可如此
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發表於 2013-6-20 03:29 PM|只看該作者
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奢侈稅都有漏洞了不是嗎?政策是給守法的老百姓用的.鑽漏洞是給商人用的..
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nyynn 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-20 03:38 PM|只看該作者
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實價登錄其實沒有全部的資料都上去喔!
可以網頁上有寫明:
『本資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊,故尚非所有成交案件均查詢得到資料。』
是有篩選過的,
至於是怎麼篩選,
可能是個謎??!!
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發表於 2013-6-20 03:55 PM|只看該作者
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所以現在房地產已經沒有真相了




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jeffwang99 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-21 06:59 AM|只看該作者
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的確是上有政策,下有對策的實例。

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發表於 2013-6-23 06:25 PM|只看該作者
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所以實價登錄也要打點折就對了.
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本帖最後由 荷蘭ㄟ船醫 於 2013-6-23 07:26 PM 編輯

我覺得實價登錄 只是讓老百姓多一個穫得 不動產價格資訊的管道吧了
只能說 參考參考啦...

就像新聞真的是有沒錯 但不能說記者的觀點、論點一定對

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發表於 2013-6-23 09:42 PM|只看該作者
這手法一定會有的 ,
等買房的人去查土地價格 , 就會以該價評估
覺得建商的確有花這成本 ,
其實最賺是建商 ,
所以真的要實價登錄加上實價課稅 ,
那就無所遁形了

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發表於 2013-6-23 09:42 PM|只看該作者
有的參考不錯了..
以前都靠仲介一張嘴在講價錢
現在可以讓買房跟賣房的預期心理縮小點
也是好事




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